Проектирование и строительство

Общие сведения

img-15 В ООО «ЭКТИС» работают высококвалифицированные специалисты – проектировщики и архитекторы, способные решать на высоком техническом уровне, с учетом современных требований российских и международных действующих правил и норм, в т. ч. FINA, DIN, ЕN, сложные задачи в области инженерного и архитектурного проектирования.

 

  • объемно - планировочных решений зданий и сооружений, в т.ч. аквапарков, спортивно-оздоровительных и развлекательных комплексов;
  • железобетонных конструкций, включая чаши плавательных бассейнов и фонтанов (всех типов и размеров);
  • оборотных систем очистки и обеззараживания воды плавательных бассейнов, включая комбинированные системы водоподготовки с применением оборудования озонирования и ультрафиолетовой обработки воды;
  • технологических систем фонтанных комплексов;
  • технологических систем очистки и обеззараживания воды для нужд хозяйственно - питьевого водоснабжения от артезианских скважин или поверхностных водоисточников;
  • технологических систем очистки сточных вод;
  • электротехнических систем зданий и сооружений;
  • систем автоматизации технологических процессов и связи;
  • внутренних интерьеров зданий и сооружений (дизайн-проект);
  • других специальных разделов проектов.

Визуализация

  • Для более детального представления об объекте разрабатывается дизайн проект и 3d (3-х мерное – объемное изображение) визуализация с различных точек зрения.
  • Дизайн интерьеров разрабатывается в трех направлениях:
    - планировочное;
    - стилевое;
    - технологическое.

Архитектурное проектирование

image001

image002

  • Комплексное формирование объектов и систем нашего окружения, художественно осмысленного единства всех его компонентов.
  • Организация функционального содержания и материального наполнения пространства.

Архитектурное проектирование. 

  • бизнес центров,
  • торгово-развлекательных комплексов,
  • кинотеатров, ресторанов, клубов, гостиниц,
  • спортивно-оздоровительных центров,
  • офисных и административных зданий,
  • коттеджей, промышленных объектов.

Включает в себя разработку эскизных и рабочих проектов на строительство, реконструкцию, инжиниринговые услуги по сопровождению и согласованию проектной документации.

  1. Эскизный проект (предпроектное предложение) является предварительной стадией проектирования, концептуально определяющей совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, экологическим и функциональным решениям объекта.

Состав: 

  • схема генплана
  • планы этажей
  • перспективные изображения
  • фасады в цвете
  • схема разрезов
  1. Заказ Акта разрешенного использования, сопровождение его подготовки.
  2. Рабочий проект представляет собой комплект документации необходимой для согласования и утверждения с соответствующими инстанциями и службами и дальнейшего строительства в объеме необходимом для успешного выполнения работ на объекте.

Состав: 

  • генеральный план
  • проект организации строительства
  • архитектурная часть
  • конструктивные решения
  • отопление
  • вентиляция
  • кондиционирование
  • водопровод и канализация
  • электротехническая часть, электрооборудование
  • внутриплощадочные инженерные сети
  • внутриплощадочное освещение

 

image003

По материалам первой встречи будут созданы несколько вариантов планировочного решения объекта либо стилевой эскиз одной из наиболее выразительных зон. Все это входит в предпроектное предложение, мы подготовим его бесплатно.

Целью предпроектного предложения является оценка того, насколько клиент и архитектор (дизайнер) понимают друг друга, насколько возможно их дальнейшее сотрудничество.

Предпроект также помогает более тщательно проработать техническое задание, т.к. в процессе обсуждения часто выявляются детали, не учтенные ранее. На этом заканчивается подготовительный этап нашей работы.

После обсуждения подготовленного предпроектного предложения, если Вас устраивает наш подход и наши услуги, мы заключаем договор, в состав которого входит тщательно подготовленное техническое задание.

Ниже приведен перечень услуг, выполняемых студией.

 

image004

Это комплект документов, разработанных в ходе проектных работ в соответствии с техническим заданием.
Перед началом работы мы выезжаем на объект, изучаем его особенности, выполняем все необходимые обмеры. Эта операция необходима независимо от стадии, с которой начинается работа над проектом.

Дизайн-проект делится на 3 этапа.

Форпроект включает:

  • выполнение обмеров объекта;
  • анализ особенностей объекта;
  • зонирование;
  • разработка вариантов планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования;
  • формирование рабочей документации по перепланировке.

После утверждения планировочного решения мы приступаем к разработке различных вариантов оформления всех зон объекта с учетом пожеланий заказчика.
Обсуждая с нами готовые эскизы, заказчик выбирает наиболее приемлемый вариант. Далее идет более детальная проработка эскиза до полного его соответствия с представлением заказчика.

 

image005

Эскизный проект включает:

  • объемное моделирование помещений;
  • разработка принципиальных вариантов художественного решения;
  • детальная проработка утвержденных стилевых решений.

 

image006

В ходе данного этапа разрабатывается рабочая документация, необходимая для реализации проекта.

  • плана полов;
  • плана потолков;
  • плана электрики (размещение розеток, электровыводов и выводов слаботочных сетей);
  • плана расположения осветительных приборов;
  • плана водоснабжения и канализации;
  • принципиальной схемы кондиционирования и вентиляции;
  • чертежей конструктивных элементов;
  • планов разрезов, сечений и узлов, необходимых для реализации решений, заложенных на стилевом этапе;
  • ведомости отделочных материалов.

 

image007

"Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.

Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта для уточнения деталей проекта, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или строительного подрядчика.

Решение указанных вопросов может производится на объекте или у нас в офисе.

Строительство

ООО «ЭКТИС» предлагает свои услуги в области строительства общественных зданий и сооружений спортивно-оздоровительной, физкультурно-развлекательной и подобной направленности.

Мы работаем на условиях суб- или генподряда. Работы по генеральному подряду осуществляются на основании соответствующей лицензии Д 210733 рег.№ ГС-1-99-02-27-0-7728206761-003985-1 от 20.08.2003г., соблюдая все законодательные нормы и правила, сроки выполнения  работ, ответственность перед заказчиком.

 

В этом случае мы обеспечиваем полный комплекс услуг по управлению строительными работами:

  • заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
  • выполнение работ по строительству объекта согласно проектной документации;
  • производство работ в полном соответствии с проектом;
  • обеспечение соблюдения порядка ведения работ;
  • обеспечение строительства необходимыми ресурсами и строительной техникой;
  • передача эксплуатационной организации законченного строительством объекта.

Выполнение строительно-монтажных работ собственными силами производится в соответствии с действующими нормами и правилами. Кроме естественного желания заказчика как можно быстрее получить готовый объект в эксплуатацию, при строительстве мы соблюдаем необходимые  технологические  паузы в СМР. Например, при строительстве бассейнов,  после бетонирования – перед гидроизоляцией, на гидроиспытания на водопроницаемость чаши бассейна за несколько раз и т.п.

Мы проектируем и строим качественно, с учетом современных апробированных технологий и пожеланий заказчика. Надеемся, что наш опыт с 1992г. и положительные отзывы заказчиков о нашей работе послужат надежной гарантией ваших инвестиций.